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越秀地产:78.5亿元收购广州两个新地铁房地产项目各51%股权

时间:2022-11-16 00:31:01 来源:m6米乐官网在线登录米乐M6平台 点击:

本文摘要:28日晚间,越秀地产公告称之为,广州越秀(利用其附属公司)与广州地铁议定(其中还包括)股权转让协议,以并购萝岗项目与陈头岗项目两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例并未偿还债务股东贷款及总计利息),总代价分别大约人民币43.6亿元及大约人民币34.9亿元。此外,预期广州越秀将(必要或利用其附属公司)向新项目公司获取更进一步股东贷款,反对该等项目可行性研发。

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28日晚间,越秀地产公告称之为,广州越秀(利用其附属公司)与广州地铁议定(其中还包括)股权转让协议,以并购萝岗项目与陈头岗项目两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例并未偿还债务股东贷款及总计利息),总代价分别大约人民币43.6亿元及大约人民币34.9亿元。此外,预期广州越秀将(必要或利用其附属公司)向新项目公司获取更进一步股东贷款,反对该等项目可行性研发。

于本公告日期,广州地铁亦与独立国家于越秀地产及其关联人士的第三方议定股权转让协议,以并购新项目公司(其持有人萝岗项目)的 9%股权,并按比例分摊并未偿还债务股东贷款(还包括应计利息)。于本公告日期,广州越秀亦与越秀地产议定两份期权契约,据此,广州越秀表示同意颁发越秀地产权利,以(必要或利用附属公司)向广州越秀(或其附属公司)并购两间新项目公司各自的51%股权及初期贷款利息(连同任何更进一步股东贷款)以及总计利息。据公告,广州地铁(利用其两间全资附属公司)投得萝岗项目及陈头岗项目。

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萝岗项目的战略方位坐落地铁6号线香雪站,仅有相距600米,并由地下通道必要相连地铁站。按越秀地产所理解,此为黄浦区核心地区的仅有大面积地块(地盘面积为282,931平方米及总建筑面积为911,922平方米,可发展由住宅楼宇及教育设施构成的多用途综合体。陈头岗项目连同萝岗项目总称为新的地铁房地产项目,坐落于地铁22号线陈头岗车站东面,为番禺区难得大面积显住宅房地产开发项目(地盘面积为242,094平方米及总建筑面积为881,240平方米)。地铁22号线预期将于2020年落成,预期将合乎陈头岗项目的销售期,将有助提高项目的价值。

于本公告日期,新地铁房地产项目仍正处于建设前期的设计及绘图阶段。按越秀地产所理解建设预期将于2019年第三季度进行。越秀地产回应,实施并购新地铁房地产项目51%权益的权利为公司与广州地铁创建战略合作关系以及构建“轨交+房地产”业务战略的重要一环。

越秀地产期权将为公司获取机会并购额外优质地块储备大约179万平方米,占到本集团现有土地储备大约9.2%。于两份越秀地产期权皆获得行使后越秀地产51%并购事项已完成时,本集团地铁涉及项目的总建筑面积将减少至约325万平方米,占到本集团现有土地储备总量大约16.7%,及一线城市土地储备大约41.9%。公司现时无意于2019年第四季行使两份越秀地产期权及已完成越秀地产51%并购事项,倘有关并购事项于2019年12月31日已完成,并假设行使价按上文所载的基准计算出来,及更进一步股东贷款最低金额大约人民币3.13亿元(就萝岗项目而言)及最低金额大约人民币3.72亿元(就陈头岗项目而言)已预付予涉及新项目公司,则公司就萝岗项目及陈头岗项目应付的总代价将分别大约为人民币49.3亿元及人民币40.7亿元。

据报,越秀地产于2019年3月引进广州地铁作为其战略股东,据此,越秀地产可(相对于其竞争对手)取得更加多参予有所不同由广州地铁中标的新地铁房地产项目的权利。越秀地产并购首个新地铁房地产项目的86%权益已于今年4月已完成。


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